家中饱受漏水之苦

7月6日下午，记者来到位于都市怡景小区18号楼的刘女士的家中。这套房子在七楼，平时被刘女士夫妻租给一个朋友居住。“都是太阳能热水器惹的祸。我家住顶楼，只要楼下放水，就滴滴答答漏个不停。”刘女士告诉记者，此前楼下6家住户都将太阳能热水器安装在了楼顶上，只有她家没有装。有时楼下邻居上水会忘了关，导致楼顶的防水层遭到破坏，现在上面一漏水，就漏到她家里。

一进刘女士家，就感觉屋里有些潮湿，还能闻到一股发霉的味道，客厅、卧室、厨房房顶都有不同程度渗水。客厅灯上方的墙皮有渗水痕迹。在卧室安装空调的位置，屋顶渗出的水流到缝隙处，泛起墙皮，还长了毛。厨房屋顶的墙皮已经脱落一大片，露出石灰。刘女士说，屋里漏水时是水帘洞，不漏水的时候就像山洞，根本没法住人。

刘女士家上方的楼顶上装着6台太阳能热水器，房顶黑色的防水层有不同程度的损坏，角落里还有不同程度的积水。

维修费用引发争议

据刘女士介绍，今年5月份起发现屋顶开始漏水，她便计划着赶紧维修，并与楼下邻居协商此事。刘女士曾经提出，由自己出钱对屋顶做防水工程，但是如果以后屋顶再次损坏，就由楼下住户平摊维修费，否则就不得再在屋顶安装太阳能热水器。楼下有3户业主同意，并把热水器关停了，其他3户同意关停热水器，但拒绝分摊费用。“楼顶是公共区域，也不是我自己的私人区域。”刘女士说，只有平摊维修费用才能让邻居注意楼顶防水，她也是迫不得已。

记者在小区内走访发现，几乎每栋楼楼顶都安装有太阳能热水器，对于漏水引发的问题，居民看法不一。同样家住顶楼的王先生家中也曾发生过漏水的事，不过在他家楼顶安装热水器的3名业主都同意在屋顶做防水，并愿意平摊维修费用。也有一些住户认为，楼顶想做防水可以，但因为自己不住在顶楼，费用不该由自己出。家住三楼的胡女士说：“我家的太阳能热水器用得挺好的，我不想拆除。楼顶做防水我不反对，但是要求我拆除热水器，或者平摊费用，这样有点不合理，又不是我家漏水。”

部门说法

市房管局：屋顶属业主共有义务也应均等

都市怡景小区属于村证房，没有公共维修基金。当天下午，记者跟随刘女士来到负责该小区物业工作的惠众联行物业公司。工作人员称，将会与刘女士所在单元楼业主进行协商，劝导他们对屋顶进行维修，不过如果业主不听劝导，只能建议刘女士通过法律途径解决问题。

记者采访了石家庄市房管局。据市房管局物业科工作人员介绍，根据《物权法》中的规定，屋顶属于业主共同所有，相关业主都有合理的使用权，也应尽到相关的义务，包括均摊房顶维修费用、协助维修等。双方业主都应依法行事，不应只享受权利却不履行义务。若有居民不愿意平摊房顶维修费用，顶层居民可以通过司法途径来维权。