如果不是楼下邻居提醒，业主杨先生还发现不了自家地暖漏水。在关闭了阀门暂时遏制漏水问题后，杨先生想知道出现这种情况，该由哪方负责。

杨先生介绍说，上周六楼下邻居告诉他，他家地暖漏水。他到楼下一看，漏水的确挺严重，客厅、卧室的房顶都浸湿了，将来不排除墙皮脱落的问题。杨先生赶快关闭了供暖阀门并及时通知了物业，物业工作人员上门查看后说，这个问题需要与施工单位交涉。施工单位则称目前保修期已过，不再负责此事。杨先生也联系过供热公司。技术人员来排查了一下，说供暖的主管道没有问题，户内的管道出现漏水，不在供热公司的负责范围。

据石家庄装修网了解，杨先生购买的房子是在2014年7月份交房，他于2015年入住。在第二个采暖季就出现了这个问题。

河北诚基律师事务所王润奇律师说，施工单位的保修期一般是两个采暖季，计算时间是从交房当年开始。王润奇说，他认为业主应该先找技术人员查清漏水的根源，如果根源是由施工缺陷造成，即便是过了保修期，也能要求施工单位承担责任。“但也不排除，有时业主在装修时，造成采暖管摩擦破损的情况，查找原因是关键。”