每年停车费1500元 标准咋定的

“前两天我看了晚报关于停车费的报道，我们小区也有类似疑问，一年停车费1500元，这笔钱的制定标准是什么?用于何处?这些业主都不清楚!”昨日，业主徐先生致电本报。

业主徐先生介绍，小区面积不大，仅有1、4号两栋楼，小区内空间较小，入住以来停车问题就一直是个“老大难”。徐先生说，起初小区外楼前是一片绿地，随着业主陆续入住，私家车越来越多，物业便将绿地改建成车位，门口装上升降杆，每年收1500元的费用。

徐先生没有租车位，一是因为物业拿不出具体的定价标准，也不明确这笔费用的使用方向;另一个原因是，即便是花钱租了车位，晚上回家晚了也还是很难找到停车位。“物业收了费，但并没有给车位统一编号，还是先来先停，下班晚很可能就没地方了，还得停外面。”徐先生说，现在他都是在外找地儿停车，冒着被贴罚单的风险。

另外徐先生说，这段时间，物业正在将楼宇间和4号楼后面的冬青、小草、小树拔掉，铺上砖进行地面硬化。在此之前，物业并未征得业主同意，连个通知也没贴出来。“小区里本来绿化就少，为啥还要缩水?物业不会是为了增设停车位所为吧?”他提出质疑。

回复：昨日下午，记者联系上小区物业，一位工作人员解释，小区仅有两栋楼，本身空间就很小，此前有业主反映没地方放自行车、电动车，物业便将楼宇间和楼后的绿地硬化，想搭建停车棚。她承认之前就此事并未在小区贴通知告知业主，并表示会上报领导尽快贴出通知。

当记者询问小区外围的收费停车场是否由物业管理，她称“是物业在管”。记者问1500元/年的停车费遵循的是什么制定标准，她无法回答，只强调物业只负责代收代缴，并说自己是新来的，很多情况并不清楚。

突然要收停车费 连个通知都没贴

从上个星期开始，位于长安区西兆通镇的某小区物业也开始在地上规划车位，向业主收取每月100元的地上停车费，“我在这个小区住了十多年，都是免费停车，物业凭啥一纸通知就开始收费?”

该小区位于西兆通大街与石丰路交口附近，小区有两栋居民楼。李女士告诉记者，小区楼宇间有绿化带，地上也未规划车位。

然而，就在上个星期，在没有任何公示和通知的情况下，物业突然通知车主，每月要收100元的停车费，“当时我们认为不合理，不想交。从17日开始，物业在小区大门处堵门，没交停车费的车不让进小区。”李女士气愤不已地说，“院内停车每月100元，院外空地停车每月50元，可院外停车场连白线也没画，业主根本不放心把车停在那里。”

回复：昨日下午，记者联系到了西兆通街道办事处，一名工作人员告诉记者，目前他们对此事还不了解，“我们会和负责小区的村委会进行沟通，了解一下情况。”

物业无权“通知式涨价”

昨日下午，记者就此事咨询了市物价局，一位相关工作人员答复说，根据今年初发改委最新文件要求，目前，省会小区的地上车位停车费已经放开，不论是规划内车位，还是规划外车位，停车费都属于市场调节价，双方协商定价。

石家庄市物业协会秘书长刘明告诉记者，虽然地上车位停车费价格已经放开，但这并不意味着这个价格就是物业一方说了算，换句话说，物业无权“通知式涨价”。物业只是业主选聘来的物业服务企业，地上车位停车费应该双方协商，合理定价。如果协商不成，要么通过业委会维权，要么召开业主大会重新选聘物业公司。最后，他提议小区加快业委会的成立是大势所趋。