石家庄装修网了解到，去年“十一”假期前后，一线城市及二三十家强二线城市接连限购或升级限购政策，全国调控一盘棋的局面正式形成。限购政策本就严厉的一线城市北京、深圳等，近期也在使用信贷政策进一步调控，上浮房贷利率，增加买入及持有房产的成本。

行政手段+信贷政策，房地产调控的两大利器，已被运用到极致。再结合大力发展和培育租赁市场、共有产权住房的背景，这盘棋你看懂了吗?

限购政策强力升级 省会城市纷纷“限售”

昨日(9月22日)及今早，多个省会城市进一步升级限购政策，最主要的一点就是加入“限售条款”。

之前房价不涨，今年却受到全国重点关注的重庆，启动了“限售”政策，主城区购房满两年才能交易。

重庆市国土房管局22日的通知称，凡在重庆主城区范围内(渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区、两江新区)新购买的新建商品住房和二手住房，须取得《不动产权证》满两年后才能上市交易。

重庆表示，新购买新建商品住房的认定时间以商品房买卖合同网签时间为准，新购买二手住房的认定时间以取得产权登记受理通知书时间为准。该通知自2017年9月23日起实施。

石家庄的限售政策最猛，家庭在限购区拥有2套房的，5年内限售;拥有3套房的，8年内限售。

根据报道的消息，9月22日，石家庄在继续加码限购的同时，首次提出在限购区域内(长安区、新华区、裕华区、桥西区及高新技术产业开发区)，家庭拥有2套住房的，5年之内不得上市交易;家庭拥有3套住房的，8年之内不得上市交易。

这一限售政策采取了“新老划断”。9月22日之前出房本的家庭二套房、三套房不“限售”，9月22日之后出房本的实施“限售”政策。

不过，石家庄装修网了解到，并未在石家庄市政府的官网上找到这一《意见》，报道最初的报道链接也已经无法打开，但其他网站还有大量的转载。

摘自：21世纪经济报