随着二胎的开放，很多家庭也加入了二孩的队伍中去，与之相关的居住问题就突出而来了，一些家庭将家里的二房改成了三房，有些本来就买的三房，但是对于那些有了二孩还未买房准备买房的朋友来书，买房是一件大事。如果资金紧张的话，小三房就成了他们购买的对象。当然小三房对于那些用于投资的朋友来说，也是一个可参考的户型。下面石家庄装修网就为大家来分享一下如何选到优质的小三房。

小三房定性理解

所谓的小三房，其实应该叫“三小房”，这样叫当然有其原因，然而在 一般说来，楼盘在户型设计上分为三种：一种是90平方米以下的两室户型，一种是90平方米-110平方米的“小三房”，还有一种是130平方米以上的三房。目前市面上出现最多，影响最大的就是第一种和第三种房源，前者有投资者存在，后者多为改善居住者。唯独第二种房源找不到合适的诉求对象，所以这种房源往往被开发商忽略。

小三房有哪些迷人之处

1、低总价，低月供

相比于大户型，总价低就是其最大的优势。对于刚毕业的大学生、普通工薪族或新婚小夫妻来说，买大户型压力实在大，那么小户型就成了他们的首选，因为通过银行按揭贷款，首付和月供也相对较低。

2、面积小，功能全

虽然小三房整体空间感和舒适度不及大三居，但是小三房功能样样俱全，客厅、餐厅、厨房、卧室、书房、卫生间、大阳台应有尽有。新婚的两口之家、甜蜜的三口之家以及三代同堂，小三房都能满足居住需求，极富实用性。

3、投资性强，小房好出租

总价低、投资成本不高。即使贷款，月供一般也不高 ，相比而言投资风险较小。另外面临房价飞涨，大部分工薪族都选择租房，在选择租住的房屋时，面积小、功能齐全，同时房租便宜的小三房更容易受到白领阶级、小情侣、闺蜜、单身贵族的喜爱。

如何挑选优质小三房

1、选对开发商，品质有保障

房子是一辈子的事，花了大价钱，还三天一小补，五天一大修的，这是所有业主都不希望看到的事!那么，选开发商就额外重要了!要大品牌，强实力，经验丰富才能品质保障!