2、户型方正,通透采光很重要
选户型时要注意看是否方正、是否通透!不规则的户型千万别买,暗房,采光不足的也慎重考虑!
3、交通、配套要了解清楚
交通、配套这两大因素不论是在自住还是出租中都起着至关重要的作用。在选择居住环境时,大家更多考虑的是:出行是否方便,购物是否便利等。
4、全装修交付,省时省心省钱
购房时首付已经是一大笔开销,如果还要装修,岂不是负担更重?所以,带装修交付的房子就更得人心了,省去跑建材市场、监工等各种烦恼,拎包入住方便快捷!
小三房怎么辨别优劣
小三房麻雀虽小五脏俱全,购房及装修成本低,经济实惠,成为很多家庭的购房首选。但市场上的小三房品质良莠不齐,如何挑选出小三房好户型呢?下面跟随石家庄装修网一起来了解一下。
一、看整体空间使用率
1、 户型中做到餐客一体
现在市场上的房子普遍公摊25%左右,90-100平米的房子,去掉公摊后,房屋的实际使用面积大大缩水,餐客一体可以有效节约布置空间,同时能够增强整个户型的空间视觉感!
2、 巧妙布局,不同功能区分配合理
这一点主要看整个户型是否有浪费空间,最实在的是看户型中过道空间的利用,能有效减少交通面积提高主功能区的使用率才是王道。
3、 注意观察户型中卫生间设计结环
最重要是看功能能否分开,比如做到干湿分离,浴室和便器各一间能让家里2-3个人同时使用卫生间,却互不干扰。
此外,石家庄装修网提醒各位购房者,储藏空间是一个不可忽略的细节,储藏空间能占据很大的空间面积,隐藏这部分空间能非常有效的提高房屋使用率。
二,看房子舒适度
不论是刚需还是改善,房子舒适度很关键。各个房间的尺度达到一定的面积标准,不能过于局促。
下图为各个功能区的参考使用面积:
三、看户型是否方正
户型方正指的是进深与开间的比例,方正的户型进深开间比例约1:1.5,进深过大,宽过小,会影响户型采光通风,房间内会显得对比暗;而进深偏小,面宽过大不利于房间保温,北方尤其如此。
紧凑小三房,空间本来就会被压缩,方正户型可以避免拐角问题,空间利用率高,方便规划布局,省去了墙体改造的麻烦和花费。所以进深短、开间大一些的户型是最佳选择。