2016年已经接近尾声，许多市民喜欢在年底购房，因为开发商会放出不少的优惠折扣，算下来买房还是很合适的。购房必然会牵扯到公积金贷款的问题，下面，石家庄装修网就来为大家整理了关于公积金贷款的一些问题和解答，一起来看看吧！

网友：装修房子可以提取公积金吗？

公积金中心：您好！职工装修自住住房的情况，不在提取政策范围内，不能提取住房公积金。

网友：我是商贷购买的一套房，现在手里有正式购房合同，其他的材料都有，只是房本还没下来，想咨询能否办理商贷转公积金业务。

公积金中心：您好！连续正常缴存住房公积金6个月以上的职工，在商业贷款购买房屋的房屋所有权证(不动产权证书)办理之后，可以将商业贷款转为住房公积金贷款。商业贷款转公积金贷款过程中主贷人不可以变更；且转贷时房屋所有权证必需具备，您的情况目前不能办理转贷。否则无法办理房屋他项权*押手续。

网友：你好！ 我是首套房 走的公积金贷款贷款金额60万，我公积金余额29000 为什么只能取25400，是怎么计算的呢？

公积金中心：您好！职工购买自住住房并偿还购房贷款的，职工及其配偶首次可以按购房的名义申请提取购房合同签定之日或房屋所有权证签发之日以前的住房公积金账户余额，提取金额整取到百元，提取额之和不得超过购买住房的已付房款；在还贷期内可以按还贷的名义再次申请提取住房公积金；以还贷的名义申请提取公积金时，每次提取住房公积金需间隔还款12个月以上，提取金额不超过期间偿还贷款本息之和。

网友：你好，我想要买二套房，且为二手房，首付应该是多少？

公积金中心：您好！职工申请使用个人住房公积金贷款购买二手房的，首付款比例不低于房管部门登记交易价格(房管局网签登记交易价格)的20%。

网友：你好：我现在51岁在职职工正常缴纳公积金，有一套石家庄市证房，没贷款，还有一套藁城证房用公积金贷款到明年5月到期全部还清，现在再想买一套市证期房，还清后多长时间能用公积金贷款。

公积金中心：您好！公积金贷款支持职工购买首套及第二套住房需求，禁止向购买第三套及以上住房的职工发放公积金贷款。职工首套住房公积金个人贷款结清后，即可再次申请使用住房公积金贷款。

网友：家里宅基地城中村改造，已拆迁，是请几年有同事已支取，现在还能支取自己及配偶的公积金吗？如果能，需要什么手续？

公积金中心：您好！职工因城中村房屋改造，购买回迁房需补交差价款的，职工及其配偶可以申请提取个人账户内的住房公积金。职工需提供夫妻双方身份证、结婚证、户口本、原宅基地证（房产证）、拆迁安置（购房）合同、缴款收据及有关政府批文，以上材料原件及复印件交由职工所在单位公积金专管员来我中心办理提取业务。

网友：您好，我想问一下，我们是买的新房，商贷，超过60万了，买的时候开发商说不能办混合贷的，现在我们可以转混合贷吗？

公积金中心：您好！职工购买自住住房申请个人住房公积金贷款时，住房公积金贷款额度不能满足职工贷款需求的，职工可同时向商业银行申请住房贷款。如您现在已办理商业贷款，在商业贷款所购买住房的房屋所有权证办理之后，可申请将商业贷款转为公积金贷款。目前我中心无法办理将商业贷款转为公积金贷款与商业贷款的组合贷款业务。

网友：您好，请问缴纳满3个月的公积金，个人想申请联名卡怎么办理？谢谢

公积金中心：您好！我中心与中国银行、建设银行、工商银行联合发行了住房公积金联名卡。住房公积金联名卡是由单位自愿选择银行、统一为职工申请办理。如您已开立住房公积金账户，您可联系单位公积金专管员申请办理联名卡。

网友：你好，单位新职工开户需要什么材料并填写哪些表格？

公积金中心：您好！单位开户所需材料如下：1、公章、财务章、法人章；2、营业执照（副本）、组织机构代码证3、职工工资表4、法定代表人（负责人）委托书5、法定代表人（负责人）及经办人身份证复印件。单位公积金专管员可携以上材料到单位所在辖区公积金管理部办理单位开户缴存住房公积金登记手续。

网友：购买村证的房子，能提取公积金吗

公积金中心：您好！职工购买户口所在城中村改造房的，可以申请提取住房公积金。提供资料：户口本或原宅基地证（房产证）、拆迁安置（购房）合同、缴款收据及政府有关规划、建设批文。职工因房屋征收（拆迁）安置需补缴差价款的，可以申请提取住房公积金。提供资料：征收（拆迁）安置协议、补缴差价款的收据。以上材料原件及复印件交由职工所在单位公积金专管员来我中心办理提取业务。

网友：请发一下2016-2017住房石家庄二套房三套房及商贷公积金等相关首付政策

公积金中心：您好！公积金贷款支持职工购买首套及第二套住房需求，禁止向购买第三套及以上住房的职工发放公积金贷款。缴存职工家庭拥有一套住房并结清相应购房贷款，即可再次申请住房公积金贷款购买住房，最低首付款比例由30%降低至20%。在您有尚未还清的购房贷款的情况下，首付款比例须不低于房屋总价的30%。

网友：您好，我想问下，如果自己提前把商业贷款都还完了，等房本下来还能通过公积金贷款吗？或者说如果我现在商贷还有20万，等房本下来还能通过公积金贷出30万吗？

公积金中心：您好！1、如您银行商业购房贷款以还清的情况，不能办理商业贷款转公积金贷款业务。2、商贷转公积金贷款的贷款额度不超过原有商贷的贷款余额，且不超过60万元。

网友：井陉县的公积金 能不能公积金贷款买石家庄市区房子

公积金中心：您好！连续正常缴存住房公积金六个月（含）以上的职工，在本市行政区域内购买自住住房时，可作为主贷人向我中心申请个人住房公积金贷款。

网友：集中封存通知单怎么给我们？

公积金中心：您好！职工住房公积金账户转集中封存户业务由单位专管员为离职职工办理，业务办理后，职工需向原单位领取集中封存通知单。