在开发商的眼中，由于主城区内早已没有大块净地的存在，正定新区可以说是“净地扎堆”，为此开发商对正定新区颇为“心动”。据石家庄装修网小编了解，截至目前，石家庄市四大房企已在新区落脚，抢先众人提前布局新区，但这并不意味着就是正定新区楼市的全部版图，相信还会有更多房企相继入驻。

近几年，随着正定新区轨道、公路双线路网交通的完善，新区发展速度进一步加快。交通设施的完善为新区建设带来的最明显、最直接的效益便是令周边土地得到升值，有利于推动房地产业的发展。经过几年的酝酿，今年正定新区的房地产项目迎来了集中爆发，成为不少投资客选择的方向。

建设全面交通 为新区“添活力”

正定新区，是石家庄“城区北跨”的重大发展战略，随着政策的不断推进，正定新区的样貌正在逐渐改变。在正定新区的路网规划中，道路密度每平方公里超过了六公里。

快速路、地铁和快速公交的建设将给新区带来速度与活力。据悉，以快、干、次、支路网系统为基础，正定新区将建设太行大街和快速环路两条快速路;而轨道交通1号线、2号线和4号线也将途经新区，并将设置两条快速公交线;新区内将以地铁作为最重要的出行方式，并将构建以步行、自行车为主的慢行系统，与公交站点相衔接，保障慢行10分钟内可以到达公共服务区和公共空间，赋予行人和非机动车慢行的最大优先权。

根据规划，轨道交通1号线、2号线、4号线都将通往正定新区。其中1号线是连接主城与正定新区的主干线。三条轨道交通不仅连接了外部与新区，而且也将完善新区内的交通，带动综合发展。

日前，依据《石家庄市综合交通规划》，在正定新区将设置两条快速公交线，在沿途枢纽、重要客流集散中心处设站，保持与地面常规公交系统的有效衔接。项目建成后，主城区和正定新区之间将实现快速公交沟通，对带动正定新区发展和缓解主城区交通拥堵将起到积极作用。

轨道交通 凸显独特优势

随着交通运输业的发展，人们对住房的要求逐渐发生变化，房价日益高涨的主城区，给刚需置业者带来了不小的购房压力，因此交通的便捷程度成为市民居住选择的必要条件之一，而交通路网体系的不断完善也使得距离不再是影响购房的重要指标。此外，交通建设在改善交通环境和周边环境的同时，还带来沿线和端点区域房价的提升，其中轨道交通对楼市的影响尤为明显。

“轨道一来，涨声一片”曾是轨道交通沿线楼盘价格飞涨的形象说法。不少开发商表示，日益完善的交通带来的直接效益便是颠覆了传统的“地段论”。比如购房区域向二环外甚至是三环移动，越来越多的刚需客、投资客前往这些地段购房;而伴随近两年不断建设的地铁工程，使得城郊与主城区的楼市逐渐融合，地铁沿线及末端的楼市有了新卖点。

各线路地铁的开通亦有利于石家庄市各区域楼市的融合，打破置业区域局限，最终实现购房资源共享。正定天山熙湖的一位置业顾问表示，“地铁的开通的确有助于正定新区楼市的发展，现阶段不仅有正定区域的人过来看房，市区也有不少市民来这边看盘，不过我相信未来地铁的建成开通，交通日趋便利，不管是自住还是投资主城区的市民来新区看房购房的比例将会大大上升。”

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正定新区路网规划

未来正定新区起步区交通路网将以三横四纵为主骨架，城市道路总长度185公里，路网密度为6.83公里/平方公里，路网密度将达到发达国家水平。14条道路将跨过滹沱河，把新区与老城区紧密结合起来。这样，市民从老城区去新区，或者是从新区去老城区将非常快捷方便。这14条道路分别为：

高速公路2条：京昆高速、京港澳高速;

国道1条：新赵线(107国道改线);

快速路3条：新胜利大街、滹沱大道、东三环北延;

主干道5条：友谊大街北延、中华大街北延、太行大街、胜利街、体育大街;

轨道交通3条：轨道1号线、2号线和4号线。