毕业季租房火爆现“团租”热

“学校的宿舍不让住了，大部分同学都已经在市区租房子了，我也得赶紧。”李卿是河北经贸大学毕业生，他说原本打算在单位附近找房子，但租金价格太高，所以他打算在学校周边找个房子先落脚，可是最近学校附近的房租也涨了不少。

近日，记者咨询多家房产中介，发现近期业务的确增加不少，房租也水涨船高。闹市区的两室一厅老小区的月租在1300元左右，新小区如碧水青园则要1600元，三室一厅的月租则在2000元左右。“7月份是租房最贵的时间，看中房子也尽快定下来，不然很快就会被别人抢走。”一名房产中介表示，相比淡季，现在租金上涨100多元。

为在租房时得到一些优惠，或为居住环境较好，不少毕业生建起了“团租”群。“大学毕业生收入还不是很高，大都是合租和短期租赁的形式。”对此，市区一家房地产中介公司的经理表示，6月份以来，租房的人渐渐多了起来，毕业生和应聘者占了多数。

走访中，记者了解到，大学毕业生为了减轻租房压力试着合租房子，而不少工作半年有余的应届毕业生为了减轻租房压力也是绞尽脑汁。

房屋信息注水，需要谨慎辨别

在看房过程中，毕业生小李有过种种不愉快的经历，最让他烦心的就是虚假的房源信息和中介机构的骚扰。“网站上的租房信息往往不可靠，图文不符是常事，价格有时也有猫腻。”据一位房屋中介人员透露，通过虚假房源信息吸引客户，见面后再以“该房已租出”为借口，用其他房源替代，这几乎已成为中介运作的“潜规则”。

记者登录多个房产网二手房频道，发现不少房源的展示图都很漂亮，但多为小区整体环境的图片，室内图较少，有的甚至发的是效果图，也有很多购房人在下面发帖，诉说自己上当受骗的经历。

在一家销售二手房的网站上，记者随意选取了一套位于青园小区的房源，电话联系这家房屋中介公司的业务人员，没想到，在询问了房屋的地址和报价后，该业务人员说该套房已经售出。当追问为什么信息还保留在网站上并且刚刚又更新过时，业务人员表示自己不知情，然后向记者推荐起其他几处二手房来。

小贴士

租房留心以下步骤

在采访过程中，记者了解到，多数大学毕业生并没有租房经验，频发的租房纠纷也让毕业生们颇为烦恼。为此记者咨询了河北诚基律师事务所杨萌律师，向广大毕业生提醒，租房前要多留心，以下四个步骤缺一不可。

一是了解周边环境。“租房前，为保证自己的人身、财产安全，首先要关注承租房的周围环境，进行实地勘察。”杨萌表示，同时对户型、采光、周边交通也要作一番了解。

二是检查房屋设备，并列举详细清单。特别是对房内的家用电器、天然气设备等进行必要的安全检查，消除安全隐患。另外对水、电、马桶等设施的状况最好也进行仔细检查。

三是明确承租房的产权。“在签订房屋出(承)租合同前，应明确房东的主体资格，包括房东个人公开的相关信息，比如工作单位、职业、身份证相关信息等，保护自身的合法权益，以防被骗。”他表示，如果是“二房东”就要留个心眼，一定要查看其与原房主的租赁合同。

四是签订租房合同。“签合同要谨慎，确保合同规范，签订较为详细的房屋出(承)租合同，如租金、物业费、水电供暖等费用的支付方式和金额，最好注明各方责任、违约等，明确双方的权利和义务。”合同内容可参考我国合同法的相关规定，主要内容包括当事人的姓名和住所;承租房屋的位置、面积;租金，包括押金、租金支付方式;租期;违约责任;解决争议的方法等。