石家庄问题别墅的话题还在持续发酵中，到底是什么情况呢？下面就跟着小编一起来了解下石家庄西山别墅区的详细情况吧。

据披露，该项目一没有开工许可证而能堂而皇之地开工建设，二没有预售许可证却能公然销售。目前，石家庄西山片区究竟有多少个别墅，谁也数不清。反正，漫山遍野到处都是。

媒体将西山别墅与秦岭别墅相提并论，指向意义十分明显。秦岭违建别墅意味着什么?开发商利用金钱开路，打点关系;主要领导拿钱办事，违规审批，公权滥用，贪污受贿。当然，还有当地政府有令不行、有禁不止、欺上瞒下等问题。

而从媒体目前的报道看，也只是提出了问题，给人以想象空间。“金山湖小镇”具体内情如何，尚不十分清晰。“实锤”不多，“猛料”有限。目前可知的就是，这样一个“几乎削掉半架山”、总面积达到1800亩的大项目，是一个不折不扣的无证项目。

这也是很多人看完报道之后的疑惑所在。人们会说，“金山湖小镇”充其量也就是手续不规范而已，怎么能够比附秦岭别墅?

事实上，石家庄西山大兴土木已有多年，如今的西山片区，已经是山回路转，屋舍俨然，参差十万人家，全无“空山不见人”的半点宁静。

到西山置业，已经成为这个城市的一种时尚。至于说那些房子，你叫它别墅，可以;说是联排房子，也无不可。至于说手续是不是完全合规，恐怕也不好说，反正，它们一直在那里。

而从石家庄市城市规划看，也并未禁止在西山片区建造居住区。相反，倒是在下大气力推动开发这一区域。2017年底，石家庄一份规划提到：“鹿泉区山前大道拓宽改造工程，拟投资105亿元，工程以山前大道拓宽为主，将在道路两侧，分别布局居住、健康养老、市民休闲、教育培训、总部经济、商务旅游与文体娱乐为一体的综合性城市活动空间。”

撇开“秦岭别墅”的类比不论，金山湖小镇的问题主要在于，是否依法依规?是否拥有公开、规范的审批流程?以及是否会出现消费险情?

从报道看，需要追问的是，其一，早在2013年，该项目在手续不全的情况下，就开工建设、并公开发售;而迟至2017年，鹿泉区才开始介入并作出处罚，这个过程是不是太过漫长?当房子已经建起来之后，再进行所谓的严厉处罚，是不是具有某种“事后追认”的意味?

特别是，做出处罚600余万的决定后，当地几个部门又协商决定，“将丽豪房地产156号楼三套784.82平方米的房屋作为担保，抵顶等值金额”，这是不是太儿戏了?严肃的行政罚款居然做了“路条”，显然涉嫌“以罚代管”。

其二，西山片区究竟该不该建设居住区?如果可以建，则在国家三令五申“禁墅”的背景下，应该建设什么样的居住区?这里边又是怎样一个用地流程?这些都需要明明白白讲清楚，而不是只是藏在部门官员的袖筒里。

如果规则不公开，程序不透明，含含糊糊，吞吞吐吐，企业只管建设、出售，政府睁一眼闭一眼，一旦出事，无论是停建，还是拆除，最终损害的，还是这个社会的公共利益。

其三，西山片区既然已经被确定为森林公园，则自当凸显其生态属性。那么，问题来了，目前的规划是不是合理?需不需要调整?也应该有一个清晰的定位。一个金山湖小镇就削掉半架山，长此以往，那还得了?对此，必须有一个明确的调查结论。即便是允许建设住宅，也不管这住宅是不是叫别墅，大面积摧毁山林的做法，都是不被允许的。

当然，西山片区那么多别墅，只有一个“金山湖小镇”被曝光，也不排除商业竞争的可能。而这恰恰表明，此地的别墅群问题之明显，几乎已成普遍现象。

但不管怎么说，此事一经曝出，就不再限于或明或暗的商业竞争，而是指向政府的监管。

最新消息显示，石家庄市鹿泉区宣传部相关负责人表示，该区已对项目进行查封，并“成立专门工作组进行调查，有进展将会第一时间发布。”查封，只是查清真相的第一步，接下来，这个具体的项目该如何处置，这个片区众多的别墅群如何处置，今后的发展方向又是如何等等，问题多多，均需直面。对此，公众拭目以待。