羊年春节即将到来，伴随着返乡和抢购车票的浪潮，许多在外务工人员希望早点返乡。而每近春节，市场上都会有一波在外地务工，尤其是在一线城市打拼的人们，准备回乡置业。因此，我省楼市的春节返乡置业潮也将随之来袭。

一线城市房价高回家置业成首选

时至年末春节日益临近，楼市也走上了传统的休整期，都显得比较低调，开盘加推明显减少，尽管如此，仍然有一批返乡置业的购房需求正在释放。据了解，目前不少游子在心里盘算着返乡置业，大多都是在北京、上海、广州等地打拼多年的白领。

近期，记者采访了近二十位在一线城市欲返乡置业的人员发现，大多数认为回家置业的主要原因为一线城市房价过高，对于买房来说是杯水车薪。以北京为例，根据中原地产统计显示，2014年北京纯商品住宅成交均价为25286元/平方米，而石家庄市住房保障和房产管理局统计数据显示，2014年石家庄市区商品房成交均价为7173元/平方米。北京房价是石家庄房价的3.5倍。

除了一二线城市房价过高催生返乡置业潮外，城市建设快速发展，城市价值提升也是吸引外出务工人员返乡置业的重要原因。2014年9月，石家庄行政区划调整，调整后，石家庄市区人口增加近1倍，市区面积扩大近5倍;此外，地铁修建完善交通、大项目引进等都让返乡者对家乡变化更有信心。同时，公积金松绑、取消限购利率下调等购房新政也刺激了购房者。

人口流动利好我省楼市持续发展

“返乡置业”在每年年末都是楼市的热门话题，然而这波返乡置业潮能否托起春节前楼市行情呢?

“北京也不是多么适合生活的城市，对我来说无非工作机会多，发展空间大些。”小孙在北京一家互联网做技术，他告诉记者目前在北京的收入比在省会同行业高一倍多，“北京房价这么高，买房压力太大了，还是想着在家乡买房，以后也方便照顾父母。”而与购买住宅相比，也有不少返乡人员对商铺感兴趣。目前在上海工作的王皓打算在春节前后在省会寻找一个临街商铺，“春节过完，就回家工作了，打算买个商铺做个小本生意。”

业内人士认为返乡置业受众目标单一，仅仅是具有当地籍贯的人们会回乡置业;他们的目标也更为长远，并非短炒短卖，而是为家人或者自己日后长期居住找个适当的居所;也因此，他们出手会更为谨慎和保守，只有在确认楼盘质量，充分了解周边环境之后才会有所行动，不会仅仅看好未来的升值潜力而草率出手。

总体来看，全国作为一个整体来说，房地产市场显示了下行的趋势，但部分业内认为，中国的人口跨区域流动可能会导致部分地区房地产市场走势跟全国不一样。人口净流入的地区房地产市场可能会稳住甚至上涨，人口净流出的城市房地产市场会下跌。因此，我省借助京津冀一体化的发展优势，会带动更多返乡置业人群，这对促进我省楼市可持续的发展都有很大作用。