一、石家庄二手房房价及交易量分析

1、楼市迎降息春风!石家庄二手房价维稳成交上涨26.84%

根据石家庄二手房数据显示，11月第三周(11.17-11.23)，石家庄全市共成交397套，环比上周上涨26.84%，较前一周多成交84套，成交回升，创造了“金九”后最高周成交量。而房价方面，石家庄二手住宅挂牌均价8593元/平米，环比上涨0.05%，较上一周上涨了4元。从走势上来看，石家庄二手住宅挂牌均价或将持续维稳。11月21日，央行宣布，自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。对于刚需族来说，央行的此举措无疑是好消息，贷款成本又降低了。虽然降息会刺激消费的增长，但业内人士分析，降息或降准不会让房价出现大起大落的反应，一切还得等到政策实施后才能看见其效果。

2、石家庄二手住宅房价环比上涨0.05%

具体来看，房价方面，2014年11月17日—11月23日这一周，石家庄二手住宅挂牌均价8593元/平米，环比上涨0.05%。相较前一周，每平米上涨了4元。从从各行政区挂牌均价走势来看，这一周，五大主城区“两升三降”，其中桥西区和裕华区环比微幅上涨。而桥东区、新华区和长安区本周环比小幅下跌。开发区、藁城和栾城本周二手住宅挂牌均价环比上涨，其中开发区创造了本周环比最大涨幅，为1.47%。鹿泉和正定本周二手住宅挂牌均价则环比下跌，其中鹿泉创造了本周最大跌幅，为1.32%。

3、石家庄全市共成交二手房环比上涨26.84%

成交方面，2014年11月17日—11月23日这一周，石家庄全市共成交二手房397套，环比上涨26.84%，较前一周多成交84套，成交面积34688.06平方米，环比上涨27.31%。其中，住宅类二手房成交391套，占成交总量的98.49%，多层住宅成交仍为主流，其次是高层和小高层住宅;非住宅类二手房成交6套。

4、央行意外降息

11月21日，央行宣布，自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍;他各档次贷款和存款基准利率相应调整，并对基准利率期限档次作适当简并。这是继2012年7月后，两年多来央行首次降息。降息会刺激消费的增长，也是对楼市政策松绑的一个侧面解读。降息或降准不会让房价出现大起大落的反应，一切还得等到政策实施后才能看见其效果。这一点从历年降息对楼市的影响也可见一斑。因此，预期短期内地产价格大涨可能性不大，而开发商以量换价的既定方针应该不会变。

二、石家庄二手房装修方式

装修房子有清包、全包、半包三种装修方式。有很多人因为担心装修公司的吃回扣等原因，就自己买材料选择清包这种方式。那么。采用清包这种方式好不好呢?

1、首先先来看看清包的优点有哪些：

1)自由度和控制力大，自己选材料，可以充分体现自己的意愿。

2)通过逛市场，可以对装料的种类、价格和性能有个大直观的了解。

3)相对来说费用较省，并根据自己的经济能力来选择材料。

清包有这么多的优点，那么有为什么会有同样多的选择放弃了呢。

2、放弃清包的N种理由：

1）精力因素

您知道装潢需要多少种材料?你每样都知道好坏吗?你有时间为一桶胶水，一根钉每天奔波吗?是到门口的小店去买假货呢?还是交给施工队捞回扣呢?

2）财力因数

您认为自己装就便宜了吗?因为建材市场许多东西都不规范，价格误差很大，比如一个三角阀差的￥10以内，好的￥50，你怎样才知道JS到底

是什么价格?你认为自己去买东西，自己还价对于这一次性的生意JS就会手下留情，便宜点?这样白白便宜了施工队或JS。

3）质量因素

自己购买材料是现在装潢质量问题扯皮现象的根源，业主说这东西是你装，明明是你施工质量问题。装修公司说明明是你材料问题导致的，那到底是谁的问题呢?这恐怕只有无语问天了。

其实，清包虽然可以省很多装修预算费用，但是投入的时间和精力也很多，如果您很忙的话就没那个时间来逛市场了，尤其是这需要对各种装修材料相当了解。清包，是真正的高手才做的事;半包，是懂些知识的熟手能做的事;全包，则是什么都不懂的人只能做的事。