3、网友晨星：我开始还贷款2个月了，购房合同也签了，但是合同还没备案，我市里户口，目前有一套房子，且贷款已经还完。请问我受限购影响不，是否补交首付?

答：您是本市户口，不受限购影响。您目前已有一套房，依据第二套购房合同网签备案时间，应按限贷政策要求将首付款补齐。

4、网友风风问：夫妻都是外地户口，去年买的房子，那会证件不全不能办贷款，交了一部分定金，签了协议，个体户，其社保断交，如果现在限购会不会被限住?

答：夫妻都是外地户口，属于非本市户籍居民家庭，受限购政策影响。虽然你们社保断交了，但能提供近2年内连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明也可以购买首套房。

5、网友顾女士：未婚二人，首套房，男朋友是外地人，北京的社保，我是石家庄县里户口，3月11号买的主城区的房子，贷款还没办下来，想写双方名字，男方姓名能不能加到购房合同里?该怎么办?

答：首先明确购买的房产是否网签备案，在3月18日之前已经网签备案的，男方姓名可以加到购房合同中。如果未在3月18日之前网签备案，男方需符合限购政策。

6、网友踏浪追风：夫妻双方一方是本市户籍，一方是外地户籍，双方户籍没有在一起如何限购啊?男方非本市户籍，但男方名下有套一室的小户型，本想买个三室的，但开发商一直没有交房就下来了新政策。我该怎么办?

答：夫妻双方户籍没有一起，一方有本市户籍视为本市户籍居民家庭。房产交易时，夫妻双方到场提供一方本市户籍，网签合同可以签任何一方的名字。

7、网友夏之杰：我之前有两套五证不全的期房，其中有一套年底五证齐全，去年买的房子，我是外地人，而且没有交过个人所得税，请问我这种情况应该怎么办?

答：你是外地人，属于非本市户籍居民家庭，会受限购政策影响。如果没有交过个人所得税，也可以提供近2年内连续缴纳12个月及以上的社会保险证明办理其中一套住房的房产交易手续，但仅限购买一套住房。

8、网友守望幸福问：我和老公均不是石家庄户口在石家庄一楼盘签了认购协议，交了三成首付，写了两个人名字，首套房。限购政策出台后，需提供两个人的社会保险证明，还是一个人的就可以啊?

答：你们属于非本市户籍居民家庭，会受限购政策影响。在购买首套住房时，提供一个人的社会保险证明或个人所得税纳税证明就可以。

9、网友李先生问：我是外地人，购买首套房时，银行提前审批，替房主还贷，还没来的及网签，受限购政策影响吗?

答：您属于非本市户籍居民家庭，会受限购政策影响，严格以网签合同为准。

10、网友王先生问：我是驻石家庄的军人，有军官证，没有户口本，能否买石家庄市的住房?

答：由王先生所在部队出具其为石家庄市户籍的证明，就可以购买石家庄市的住房。

11、网友赵先生问：我是外地户口，因债务纠纷，通过法院判决确认市内一套住房的所有权，会不会受限购政策的影响?

答：虽然您是外地户口，但因法院判决取得了房屋所有权，可以办理房产交易登记手续，不受限购政策影响。

石家庄限购后 主城区应该怎么买房?

限购时间与限购区域

解读：自2017年3月18日起，在石家庄市市内四区、高新区范围内实行住房限购措施。

限购人群

解读：非本市户籍居民家庭(包括购房人、配偶以及未成年子女)提供本市2年内连续缴纳12个月(含)以上纳税证明或社会保险缴纳证明，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);对在市区范围内已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂不得在本市购买住房。

本市户籍(含各县、区)居民家庭(包括购房人、配偶以及未成年子女)在购买住房时应提交身份证、户口本等身份证明材料。用自有资金购买第3套及以上住房的家庭按原规定执行。

买新房如何办理

解读：购买新建商品住房的流程如下：非本市户籍购房人在购买新建商品住房时，应持身份证依托自助查询机(中华北大街19号石房大厦、裕华东路150号国际丽都、平安北大街3号，这三处均可进行自助查询)打印家庭成员《非本市户籍居民无住房证明》。没有身份证的未成年子女到房产档案查询厅(平安北大街3号)进行查询。

房产开发企业对购房人家庭成员身份证、户口本、结婚证、非本市户籍居民无住房证明、本市2年内连续缴纳12个月(含)以上纳税证明或社会保险缴纳证明等相关材料进行审查核实。符合购房条件的，房地产开发企业与购房人签订《石家庄市商品房买卖合同》。办理住房预(销)售合同备案手续时，房地产开发企业应将《石家庄市商品房买卖合同》和加盖企业公章的《购房人符合购房条件报告书》报送石家庄市房产交易中心。

买二手住房如何办理

解读：非本市户籍购房人在购买二手住房时，应持身份证依托自助查询机(中华北大街19号石房大厦、裕华东路150号国际丽都、平安北大街3号，这三处均可进行自助查询)打印家庭成员《非本市户籍居民无住房证明》。没有身份证的未成年子女到房产查询厅(平安北大街3号)查询。

经房产经纪机构撮合的，由房产经纪机构对购房人家庭成员身份证、户口本、结婚证、非本市户籍居民无住房证明、本市2年内连续缴纳12个月(含)以上纳税证明或社会保险缴纳证明等相关材料进行审查核实。符合购房条件的，房产经纪机构与购房人签订《石家庄市存量房买卖合同》。办理存量房买卖合同网签备案时，房产经纪机构应将《石家庄市存量房买卖合同》及加盖企业公章的《购房人符合购房条件报告书》报送石家庄市房产交易中心。

未经经纪机构撮合的，购房人携带家庭成员身份证、户口本、结婚证、非本市户籍居民无住房证明、本市2年内连续缴纳12个月(含)以上纳税证明或社会保险缴纳证明等相关材料到房产交易大厅窗口办理交易手续。

提供虚假信息将担责

解读：房地产开发企业、房地产经纪机构和购房人在签订住房买卖合同时，应当就提供信息的真实性以及法律责任在合同中作出约定。对于提供虚假信息、违反住房限购措施的，应当约定由购房人承担因此产生的全部法律责任。

房地产开发企业、房地产经纪机构与购房人串通违反住房限购措施的，应承担相应法律责任，并按照有关规定进行处罚，同时列入企业不良信用记录。

本市户籍并非仅限市区户口

限购令首日，还有不少读者咨询户口、住房套数等方面的问题。

1问：“本市户籍”具体包括哪些区域?

答：此次政策对本市户籍不限购。本市户籍指拥有石家庄行政区划范围内户籍，包括石家庄下辖的8个市辖区(新华区、桥西区、长安区、裕华区、矿区、藁城区、鹿泉区、栾城区)，11个县(正定县、深泽县、无极县、赵县、高邑县、元氏县、赞皇县、井陉县、平山县、灵寿县、行唐县)，2个县级市(晋州市、新乐市)均属于石家庄本地户籍。具体户籍认定以户口簿等户籍证明为准。

2问：什么是“非本市户籍居民家庭”?

答：家庭成员包括夫妻双方及未成年子女中只要有一人拥有石家庄户籍，即认定为“本市户籍居民家庭”。除此之外的情况视为“非本市户籍居民家庭”。

3问：“已拥有住房”如何界定?

答：已拥有住房指的是居民购房当时家庭名下拥有的住房，不仅限于已拿到不动产登记证的房子，还包括已经办理预告登记的，商品住房预售合同已经网签备案的，二手住房网签备案的住房。

4问：我是市区户口，已经在鹿泉区买了套住宅，现在想在长安区再买一套住宅，首付如何界定?

答：这种情况申请商业贷款的话，首付比例不低于30%。

5问：我是外地户口，补缴社保行不行?

答：非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

6问：我是本市居民，年初买了套裕华区的房子，已经和开发商签订正式购房合同，也给银行提交了贷款的资料。但是项目的预售许可证还没下来，现在是不是被限贷了?

答：限购限贷时间以交易合同网签备案时间为准，没拿到预售许可证的项目不可能网签备案。所以这种情况的确是被限贷了。想继续买房只能付全款。

以上就是石家庄装修网为大家分享的关于石家庄限购后的楼盘价格是怎样的、限购后购房遇到哪些问题以及如何处理的、在限购后应该如何进行购房的相关知识，希望对大家有所帮助。关于楼盘价格的分享内容来自网络，具体价格以楼盘的真实价格为准。