1、loft户型的最大特色是上下分层、动态分开，这个特色关于年轻人是时髦，可是上下双层的复式构造的楼梯，关于老人和儿童不适宜。

2、loft户型有用面积大，但层高容易缩水，如今有一些LOFT住所的净层高只要不到5米(有些乃至更低)，分为两层之后有也许呈现单层层高缺乏的表象，寓居起来会有短促和压抑的感受。

3、另外loft户型的缺陷中，比较突出的即是由于夹层是钢构造，隔音效果差，而且采光不好，不利于观景。

4、它具有商业特点，年限和水电都按商业标准来规定，不利于通常人士自住。

5、LOFT通常在出卖之前不是彻底装修，需求房主自个修整，这儿的装修费用得自个全额投入。不过这也恰是它的长处，能够满意房主的运用志愿。

五、小户型loft设计要点

1、要尽量具有大的空间尺度：层高尽量控制在4米以上，以保证居住的舒适度，避免产生空间的压抑感。

2、开敞的内部空间：LOFT建筑内部通常只有少量的分隔，保持其空间的完整性，只是在大的开敞性流动性的空间中加入一些小的单元元素;以保证LOFT公寓宽敞、通透和纯净的感觉。同时使原本单调的住宅充满着变化性和艺术性。

3、光线:取得良好的自然采光是LOFT住宅设计中的一个重要因素，LOFT公寓的设计中墙面尽量有大面积的开窗，保证充足的阳光洒向室内，避免房屋中出现阴角，如果在顶层，则可以考虑开天窗，将阳关引入房间的最深处。

4、小户型LOFT公寓的发展，应多使用多功能家具，它们占地少、灵活性大、功能转换简便。

六、小户型loft装修禁忌

1、暗色调墙面

小户型的墙面颜色应以相对明亮的颜色为好，可以给人宽敞明亮的视觉效果。因为空间有一定的局限性，不建议选择明度和纯度较高的色调，这样容易给人一种视觉上的挤压感，一般选择明度和纯度较低的灰色调。

2、分割式地面装饰

小户型家居空间本就非常狭小，如果用不同材质或不同颜色的地面装饰来分割地面的话，会造成视觉上的错乱，地面装饰颜色的选择上，以明度稍高但纯度稍低的色调为主，地面色调应重于家具色调，以免造成头重脚轻的视觉误区。

3、宽大家具

小户型原本是用面积就不大，如果添置了宽大的家具，就更没有活动空间了，最好是考虑小巧实用的家具，最好是能够一物多用的家具，有储物功能的就更好了。

七、loft家居风水禁忌

加大内明堂的空间感

1、内明堂中最好不做夹层，直接挑高四米八，直升楼板。让内明堂的空间往上直升，破解这区块下载的空间。

2、楼板上装设一盏白光吊灯，垂吊在跃层的夹层之上。

改造后：挑高的内明堂，白光吊灯，镜子反射，空间感会更大。加上黄光灯，以及依空间、装潢风格与视觉气氛来选择恰当的招财摆设对象，将有助于催化内明堂风水，招来四方之财，使财运旺旺来。

将内明堂区隔出餐厅的简易格局

1、内明堂做一片玻璃夹金沙隔屏(不占空间的设计)，或改成吧台盖式的玄关玻璃橱柜(内明堂及背后小小餐厅两者双用的简易橱柜)充作小玄关，让内明堂与内部空间分出里外。

2、内明堂隔开的后方，设计成为一个温馨的小小餐厅，用黄光灯照明。原因是夹层设计，面积空间又小，不宜用吊顶。

改造后：厨房具有独立的空间感，成为聚宝的稳当财库，再布置有招财效果的黄光灯、开运的画作和造型吊灯，可以催化衣食生活物质上的想用质量和来源获取。

加分的开运物件：墙面挂一小幅手工的油画或写实水果画作(不占空间的摆设)，并于适当的墙面处装设一盏小小的蜡烛造型的灯具为佳。