据石家庄装修网了解，提起房产证，一些小区业主就闹心，入住几年也没拿到房产证，小区房产证“难产”究竟该怎么解决？

观水文苑：入住7年还领不到房产证

石家庄观水文苑小区位于北二环与泰华街交叉口附近，共有4栋高层住宅楼，许多业主从入住至今，也没能顺利拿下房产证。“当初购房时，开发商信誓旦旦地保证，小区是市证，可谁想都入住7年了，房产证还没办下来。”每每提及此事，贾青都颇感无奈。每每提及此事，该小区业主贾青都颇感无奈。

贾青介绍说，他当初是从开发商处购买的该小区的商品房，并与对方签订了购房协议，除了约定房号、房价外，对小区房产证的事宜也有详细约定，“我清楚地记得，协议上说交房后由开发商在规定期限内办理下房产证。”他说，由于当初购房时未查验开发商的“五证”，并不清楚该楼盘是否证件齐全，“我只知道这片地原来属于东三庄，后开发改造成了商品房。购房时，我们都能办理公积金贷款，就感觉该楼盘问题不大。”贾青说，其间，也有其他业主询问小区房产证的事宜，被告知“正在办理中”，可他们想知道到底何时才能领到房产证呢？据他介绍，迄今为止，尚未让小区业主缴纳办证所需的契税和维修基金。

该小区物业一位工作人员表示，观水文苑小区的房产证确实尚未办理下来，主要原因是历史遗留的问题，“这个小区有大证，但由于这片地原属于东三庄村，土地性质尚未改变，无法为业主分割小证。”这名工作人员表示，他们也将此事反映给了辖区相关部门，有关部门也正在积极协调处理。至于何时能办理下房产证，他们也不好说，如果有最新消息，会告知广大业主。

北郡B区：交钥匙六年了还没拿到房产证

“我在小区住了快六年，到现在也没拿到房产证，每年都询问到底什么时候能拿到证，每次都是失望！”住在北郡小区B区的王刚（化名）一提及此事，心中就备感无奈。

石家庄装修网了解到，王刚当年买这套商品房的时候，还有限购政策一说，他曾去房管部门提交了相关资料，与开发商签订的也是正式购房合同，在房管局都有备案。交房时，他根据规定缴纳了所有需要交付的款项，其中就包括办房产证所需要的契税和维修资金。本以为这样就可以安心入住，按照开发商的说法很快能拿到房产证，可不成想，这一住便是6年，至今还没有看到房产证的踪影。同样是北郡小区，A区有房产证，E区的也正在陆续办理，唯独B区的业主干着急。

“每年大家都会因为房产证的事找开发商，光我打过的电话就不下20次，可他们一说就是正在办着，找各种理由推到下一年。”王刚说，前段时间他再去找开发商，对方给出的理由是，由于现在改成“不动产登记证书”，办证流程发生改变因此推迟了办证时间。“可我从市不动产登记中心了解的情况不一样，说是一般情况下只要各种手续递交齐全了很快就能办理。”

王刚说没有房产证房子便无法进行交易，有的业主家里急需用钱也没法用房子到银行做抵押贷款。“虽然我没有卖房计划，可总也拿不到房产证，心里一点底都没有。”

小区开发商一位工作人员解释，改成不动产权证书后办证流程、手续都发生了变化，由于小区面积较大，住户较多，房产证需要逐批办理，目前E区手续已经办下来了，正在逐楼发放，B区暂时还没动静。她表示，“2017年差不多能办理下来，但具体时间无法确定。”

石家庄市不动产登记中心一位工作人员表示，只要开发商按照正常流程递交办证相关手续后都会正常出证，北郡B区的开发商一直没有来申请办证。

石家庄装修网了解到，辖区居委会也一直在为小区房产证“难产”一事进行协调，目前E区房产证正在陆续发放，按照开发商的说法，办完了E区就会着手B区房产证的办理。