花了半辈子积蓄购房，到了交房日却遭遇延期，迟迟领不到钥匙，这令盛世华府和春天里小区的业主十分心急，“按合同约定2014年底交房，可一年半过去了，房子却停工了，我们该怎么办?”具体详情随石家庄装修网小编来看看吧。

某小区一：逾期没交房咋还停了工

从2012年购房至今，栾城区某小区不少业主都热盼能早日住进新房，但房子遭遇延期交房不说，还一直处于停工状态，令小区业主苦不堪言。

王先生(化名)2012年首付20万购买了该小区的一套商品房，并与开发商签订了购房合同。按照合同约定，该小区2014年12月31日交房。可令他没想到的是，小区建房并不顺利，时常“盖两个月停半年”，长期处于停工状态，直到现在小区仍未建成。

“我只是交了首付款，有些业主全款购房，他们更着急!”王先生无奈地说，最初开发商说该小区要建多栋住宅楼，如今只有两栋封顶，剩余的也才建了一半，小区却没了施工人员。“我们去问开发商，对方说没钱建房，目前正在筹集资金。”业主们焦急地等了很久，发现小区也没有恢复施工的迹象。

这时王先生才发现开发商五证不全，“当时购房时我不知道，从未想到要查看五证，只是感觉价位合适就买了。”王先生后悔不已地说，按照购房合同约定，如果逾期未交房，开发商将每天赔偿总房款万分之一的违约金。如今逾期一年多了，开发商连盖房的钱都没有，违约金更是没了着落。其间，他们也向相关部门求助，对方答复说，敦促过开发商尽快复工，但效果甚微。

“买房的很多都是农村来的，想要在栾城区扎根。”王先生说，一些业主没房只能在外租房子住，有的已租了好几年。

昨日下午，就此事联系到小区开发商一位赵姓负责人，对方解释说，该小区停工原因一是手续不全，二是资金不足，“我们正在跑手续，如顺利开工，三五个月就能交房。”至于何时开工，他表示尽快开工。

某小区二：两年前楼已封顶为啥不交房

某小区位于石铜路与友谊大街交叉口东南角。购房者张女士(化名)介绍说，该小区包含4栋高层住宅楼和一栋多层住宅楼，整个项目自开发至今已历经多年，然而约定交房日期已过去一年多，却仍未交房。“我是2014年5月全款购的房，当时高层基本已经封顶了，按照合同约定，2014年底我们就能拿到新房钥匙。”张女士说，然而出乎意料的是，付款后的几个月，新房的施工进度却并未如她所期望的那样。

“很快就到了2014年底，可对方不但没有按时交房，而且还不明原因地停了工，直到现在两年时间过去了，仅仅粉刷了两栋楼的外墙，其他的看不到一丝变化。”张女士说，曾有业主到现场查看，发现已封顶的房间内壁裸露的混凝土还未粉刷，水电暖等管道设施也尚未铺设。“我们也尝试过找开发商询问原因，可对方迟迟不愿出面，令人又担心又着急。”张女士说，购房时她得知该项目尚未取得五证，“会不会是办理证件过程中出了问题?我们能顺利拿到新房钥匙吗?”

答复：昨日按照张女士提供的电话号码联系上该项目开发单位的一位负责人。对于此前该项目暂停施工一事，他解释说，“之前我们项目的土地证审批环节出现一点问题，相关部门下发通知后已经进行整改。”他说，就此问题他们也安排工作人员向业主进行过公开的解释，希望业主们不要担心，“审批通过后，我们就会陆续开始施工，不出意外的话年底能够交房。”

律师：购房提前看五证 出现问题诉诸法律

了解到，不少购房者都有过上述经历，一旦遭遇延期交房，如何合理合法地维权就成了困扰业主的难题。就此问题，河北明杰律师事务所主任王惠民律师认为，首先在购房前就应当详细了解楼盘的相关证件，“有些业主明知五证不全，却仍因一时的便宜而斥巨资买房。这种情况下一旦出现延期交房等问题，业主自身也有一定的责任。”他称对于正式签订购房合同的购房者，开发商应严格履行合同规定，按时完工交房。如果开发商因自身原因无法如期交房的，应该按照合同规定向购房者支付违约金，“作为购房者，切记不能盲目采取不合理的方式激化矛盾，而应该借助法律手段，维护合法权益。”