有些问题,在春节长假之后会暴露出来,年后复工重返工地的时候,业主就需要仔细检查完工项目,发现问题,及时修复。下面,石家庄装修网业内人士为大家讲一讲年后装修复工都有哪些需要注意的事项。
合理调整装修预算
节后复工前,建议业主要根据前期的费用合理调整装修预算。因为经验不足,几乎所有的家装最后都会发生预算超支的情况。后期一旦出现费用不足,可能会导致虎头蛇尾的尴尬局面。
因此,为了合理分配装修资金,节后业主需要认真审核目前家庭财务状况,特别是一些家庭可能因为过年开支过多造成财政紧张,更需要是适时调整装修预算,减少一些可有可无的施工项目或控制材料档次。
变更装修方案要谨慎
春节假期期间,可能不少业主在对装修又有了新的想法,想在节后复工时对设计方案进行改动。业内人士建议业主对修改方案一定要谨慎。
首先,改动原来的设计很可能会破坏整体效果;其次,修改方案必然会造成原合同的增项或减项,装修费用也会发生变动,还可能会产生装修纠纷,出现不必要的麻烦。因此建议不要做大改动,如果改动,业主一定要提前与项目负责人沟通到位,明确增减项后费用的变化,并签订补充合同,以维护自身的正当权益。
确认复工时间
每年节后装修行业都面临着用工荒的问题。因此在复工前,业主最好提前一周与装饰公司确定好复工时间。复工前,业主很可能会遇到以前的设计师和装修工因故不能到位或已跳槽的情况。一旦换人,业主、设计师和施工负责人一定要同时在场,对之前交代过的施工要求和已经谈定的施工细节都要重新交代并确认一下,避免重复施工或工序被遗忘。如果通过观察发现新来的工人师傅技术不理想,应尽快联系负责人调换。
在节前停工时,正规的家装公司都会给工地贴上封条,而此封条能约束业主和装修公司双方,在停工期间不擅入工地,分清责任,避免纠纷。因此,在复工时最好由项目经理、工人和业主三方共同启封。在开启封条之后,业主需要仔细检查工地情况,包括水、电、煤气等的使用情况,门窗是否完好以及成品保护是否得当等。
如果当前工程进度过慢或业主急于入住,业主应与项目经理和工人进行沟通,在不影响工程质量的前提下,通过增加人手或施工时间等方式加快工程速度。如果当前工程进度正常,则可开始下一步的施工计划。如果施工方面出现超时延长工期,装修业主可根据合同约定要求装饰公司予以赔偿。
检查装修材料
节后进入工地,第一件事就是要做好装修材料的清点工作。一般存放在工地的物品有装修公司提供材料、业主自购材料以及工人作业工具,装饰公司通常将这三类材料分开码放,业主与施工方可根据年前填写的“跨年度工程封门记录表”对照清点。
年前已经进场的材料,像水泥、石膏粉等材料在空气湿度大的环境存放容易造成结块固化,涂料、胶类等材料低温环境下可能会结冰,一旦出现这些情况要坚决更换。
复工时,对需要的各种材料、建材要及时联系进场,一些需要材料商安装的,也要及时预订并合理安排时间送货,以免影响工期。
检查水电施工是否有冻裂
一般来说,大多数跨年度装修都会在年前将水电等隐蔽工程做好,所以复工时测线路和测水压是必做的功课。年前,由于用工紧张,会出现不同程度的赶工问题,一些电线线路可能会出现无法通电或水管线路出现漏水的问题,经过十几天的停工,这些问题会逐渐暴露。
重点检查一下水路的接口处和外露的地方有没有被冻裂,要是冻裂了一定要让施工队及时更换。
检查木工施工是否有变形开裂
春节期间的停工,也能对完成的木工有一定的检验作用。如果业主在下雨下雪时未紧闭窗户,就需细致地检查木工是否出现受潮的问题。首先细致地检查线条的收口,若因木材吸收了空气中的水分出现膨胀或裂纹,就要及时和装饰公司沟通修补。而且在修复时,要等木板的水分彻底蒸发完后再进行修复,否则还会出现同样的膨胀或裂纹。
另外,如果业主请装饰公司在现场制作家具,复工后在工人重新涂木器漆时,要注意观察工人是否用砂纸打磨面板。因为经过一段时间的停工,面板上不可避免地会有灰尘,若不用砂纸打磨以清除灰尘等微小的附着物,将来面板上的漆就很易脱落。而打磨之后再上油,油漆的吃透力更强,光泽感更佳。若已完成了油漆工序,业主就需要细致地观察是否有裂纹、起泡等问题,若有问题需及时处理。
检查新砌墙和瓷砖是否开裂和空鼓
在年后复工之后,需要重点检查新砌墙体和瓷砖的铺贴。
经过一段时间的的干燥,新砌墙体应该基本干透,如果施工时未按照标准程序操作,那么新砌墙体上或是新砌墙体与原有墙体间就可能出现较大的裂缝或空鼓。业主要仔细检查,发现问题要要求施工方及时修复。
年前铺贴好的瓷砖要重点检查有没有出现空鼓、开裂、破损的现象。业主可用钥匙轻轻敲击瓷砖表面,对出现的空鼓的瓷砖一定要坚持要求施工方刨开重贴。
检查墙面施工是否开裂
春节前墙面施工已经开始或即将收尾,春节期间停工的,可以彻查是否有开裂的墙、顶的裂缝。
按照正常施工,墙面从刮腻子、干燥、打磨,到上乳胶漆之间,一般间隔3到5天,而因春节装修工人放假可能长达一个月,墙面风干太久,就可能开裂。还有一种是墙面找平后如果因为赶工期,没有待基层干透就刷漆,开春后墙面会出现大规模的龟裂,而一段时间的停工后,正好有利于基层彻底干透,春节后再进行刷漆将大大减少开裂、空鼓等恼人问题。
一旦墙面出现较大开裂的情况,一定要将基底彻底清理后重新进行处理,如果只是在原开裂处填抹的话将来很可能还会出现开裂的现象。