现场一：

每早单元门口停着三四十辆电动车

石府小区业主反映的那家送餐据点位于小区12号楼1单元的一楼。13日10时许，记者刚走进小区，就看到七八名身穿红色工装、头戴帽子的男子，一人骑着一辆红色电动车，从12号楼前的小路上鱼贯而出。每人电动车后座上放着一个保温箱，外面印有统一标识，注明“某某快餐”的字样。

“每天早晨七八点钟，三四十名送餐者聚在这里开晨会，三四十辆电动车停在单元门口，将路堵得严严实实。”据一位不愿意透露姓名的业主告诉记者，这个“某某快餐”的送餐公司是今年初租的小区一楼民宅，“由于送餐员工多达三四十人，所以单元门时常大敞着，让我们感觉不安全。”他说，单元的防盗门去年才换新，从送餐公司入住至今，单元防盗门已经坏了两次。

居民李女士说，按照相关规定，居民楼里开店，至少要经过楼里业主同意，可送餐公司的经营者从未给他们打过招呼。

记者看到，这家送餐公司在防盗门上还贴有一张海报，轻声敲门，无人应声。

现场二：

美容院的装修声太吵了

13日上午，记者来到了青园街135号院。据业主称，小区1992年建成，楼高6层，装修噪音问题发生在4号楼1单元。

据居民介绍，今年4月中旬，他们发现二楼到四楼的房间被产权单位出租给一家美容院。此后，装修人员每早八点多开始装修一直忙活到中午十二点。下午从两点忙到晚饭时间，砸墙、撬地板、电钻等声音震耳欲聋。居民提出质疑：居民楼可以商用吗?现在装修只是影响大家休息，一旦装修完毕开始营业，会不会影响楼内安全和居民生活?

送餐公司向居民致歉

当天，记者找到石府小区物业，一位工作人员表示，他们也是刚知道12号楼1单元业主将房子出租给了送餐公司，“我们物业没有收物业费，只是代收水电费，业主出租出售房屋， 也不跟我们说。”她表示会跟房东沟通，协调处理此事。

在石府社区居委会，一位负责人说，他们已经接到12号楼居民反映送餐公司扰民的事。“我们去过现场，他们租的是一套三室一厅的民宅，平时有四五个人住宿，客厅里放着很多充电器，每早员工来这里开晨会，给电瓶充电，电动车多停在楼外，每天人员进进出出，难免会给居民带来不便。”她说，居委会就此事已经跟送餐公司负责人沟通过了，让他们员工进出单元门时，随手关防盗门，缩短在小区聚集时间，尽量少扰民。至于对方在居民楼开店是否经过本楼业主同意，她表示，由于这家公司未在小区办理营业执照，所以没走这一程序。

13日下午，送餐公司负责人答复说，他首先对该公司对12号楼居民造成的困扰致歉，“今后我们会多注意，一部分送餐人员已经分散出去，这里聚集的人数最多不超过10名，我们还会随手关门。”他说，这里只是工作人员的一个临时休息点，并未从事经营活动，所以未在小区办理营业执照。

物业协调装修扰民一事

昨日下午，记者联系上青园街135号4号楼原产权单位。一位负责人告知，物业前两天已到现场与居民进行沟通，矛盾已经解决了。他介绍，该楼结构较为特别，居民楼和非居民楼在一起，居民所反映的2楼和4楼的房间都属于非居民楼，以前是办公区，现在要对外出租。

“装修难免会有一些声音，这里住的老人比较多，他们对此有意见很正常。我们听取了居民意见，督促施工单位抓紧施工，另外叮嘱他们一定要错开中午晚上居民休息的时间，将对居民的影响降到最低。”另外他表示，出租商用后并不与居民同走一个楼梯，因此不存在安全隐患。

律师：住宅楼改变用途要经业主同意

河北明杰律师事务所主任王惠民认为，按照物权法的有关规定，居民住宅楼是不允许改变其住宅使用用途的，如果确定要改变，就要经过批准，“需要经过涉及到利益相关的业主同意，如果没有其他业主同意，在居民楼开店的做法欠妥。”他说，如果本栋楼业主对此提出异议，物业、居委会、房东、开店者应该协商解决此事。